СРО Санкт-Петербург — 8 (812) 339-12-54
Поиск членов саморегулируемых организаций:
По ИНН: 7802018044
По названию: ИнвестСтрой
По номеру допуска: С-077-7727007308
По дате выдачи допуска: 1 февраля 2010
|
Строительное лобби пришло в СмольныйЕще один «чиновник от бизнеса», на этот раз строительного, появился в Смольном. На пост председателя комитета по строительству назначен теперь уже бывший глава агентства «Петербургская недвижимость» Вячеслав Семененко. Комитет по строительству дольше всех оставался без руководителя после недавних масштабных перестановок в петербургской администрации. Напомним, «строительный» вице-губернатор Александр Вахмистров возглавил администрацию губернатора после ухода Виктора Лобко, а Роман Филимонов «поднялся» из строительного комитета в вице-губернаторы. Интрига удалась До самого момента объявления губернатором о таком решении никто не догадывался, кто же возглавит комитет по строительству. Предполагалось, что им станет первый зампред Николай Крутов, по крайней мере, именно его назначили исполняющим обязанности. Сам Р.Филимонов заявлял, что видит много достойных замен себе как в бизнесе, так и во власти. Как и в случае с новым главой комитета экономического развития, промышленной политики и торговли (КЭРППиТ) Сергеем Бодруновым, который пришел на госслужбу, оставив высокую должность в корпорации «Аэрокосмическое оборудование», выбор губернатора Валентины Матвиенко пал на бизнес. Эксперты уверены: такое решение пойдет на пользу строительной отрасли, переживающей далеко не лучшие времена. Камень в чужой огород Политолог Дмитрий Гавра считает, назначение В.Семененко знаковым. По его словам, изначально на эту должность прочили людей из руководства строительных холдингов, однако был выбран именно представитель риэлторов. «Мы получили профессионала, который пришел из сферы управления недвижимостью, риэлторства, а не строительства. Таким образом, он обладает комплексным опытом решения проблем недвижимости, а не только опытом возведения объектов. Он умеет не только согласовывать строительство, непосредственно возводить проект, но и реализовывать его потребителям по нормальной цене, при которой никто не проигрывает»,- подчеркивает эксперт. Д.Гавра добавляет, что особенно важны и те слова, которые Валентина Матвиенко произнесла, представляя его правительству. «Фраза о разбюрокрачивании процесса - это камень в огород тех людей, которые по существу входят в команду Матвиенко - Филимонова и Вахмистрова, которые выстроили в итоге сложную систему для строителей по согласованию проектов и их реализации. Это явно сигнал упростить такой процесс», - подчеркнул он. Все в его руках Особенно важным считают эксперты подобное назначение в условиях кризиса. Так, по словам Д.Гавры, в Петербург кризис, по большому счету, еще не пришел, но вместе с тем в строительной отрасли он проявился в полном объеме. «Отдельные игроки уже «поплыли», хотя и устояли. Ряд проектов заморожен. И это назначение свидетельствует о том, что город считает необходимым обратиться к рыночным рычагам в сфере строительства. Семененко знаком с технологиями удешевления строительства за счет снижения расходов на бюрократию»,- отмечает Д.Гавра. По его мнению, в сложившихся условиях нужен специалист, «именно риэлтор», который хорошо знает всю подноготную рынка строительства, способный вести переговоры, грамотный менеджер с хорошим рыночным потенциалом. Впрочем, и сам В.Семененко готов взять заботу о стройках в свои руки. «Не секрет, что активность на многих стройках затихла, и с этим надо что-то делать. Нужно переводить управление, как сказала губернатор, в «ручной режим». И видимо, другого варианта у нас нет», - подчеркивает В.Семененко. Уверены в правильности выбора и бывшие коллеги В.Семененко из Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Так, по мнению президента Ассоциации Екатерины Романенко, у В.Семененко есть все навыки, чтобы работать на пользу строительному комплексу города, особенно в условиях кризиса. «Он всегда может найти компромисс, интересные, нестандартные решения, он очень креативный человек, - отметила Е.Романенко, добавив, что «администрация города всегда забирает лучших». Широкой дорогой к саморегулированию Еще одной первоочередной задачей, помимо заботы о судьбе строек, В.Семененко называет строительство бюджетного жилья, которое «придется возводить в любом случае, невзирая на сложности». Среди масштабных планов – развитие в Петербурге саморегулируемых организаций (СРО) в строительстве. Работа, по признанию новоиспеченного председателя, будет непростой. «Легко сказать – управляй. Можно многое декларировать, но сформировать систему контроля за качеством и безопасностью строительства, решить вопросы защиты прав дольщиков, трудно», - добавляет он. На защите интересов В.Семененко отмечает, что бизнесом заниматься проще, так как там «каждый сам за себя». По его словам, до этого он стоял «с другой стороны». Но его мнение относительно цены за квадратный метр жилья, которую должны предлагать застройщикам власти при выкупе квартир для бюджета, уже свидетельствует о грядущем лоббизме интересов бизнеса. «Я за справедливую цену. Она должна определяться только во взаимодействии между покупателем и продавцом с учетом себестоимости. Цена должна быть такой, при которой рынок недвижимости активен, а не пассивен», - добавляет В.Семененко. Подобные намерения видят и эксперты. «Видимо, губернатор назначила на этот пост человека из бизнес-сообщества в связи с тем, что никто не знает проблем отрасли лучше, чем люди, которые в этой сфере трудятся», - считает генеральный директор «Центрального агентства недвижимости» (ЦАН) Алексей Попов. По его мнению, В.Семененко на новом посту, безусловно, будет защищать интересы строителей. «У него есть большой опыт работы не только в чисто коммерческом секторе, но и на посту главы Ассоциации риэлторов, он участвовал в разработке проекта закона о риэлторской деятельности, поэтому, думаю, что он легко вольется в новую команду», - добавляет эксперт. В.Семененко родился 17 марта 1970 года в городе Новотроицк Оренбургской области. Окончил Ленинградский государственный университет. С 1994 по 1995 год возглавлял агентство недвижимости «Кредо-Петербург». В 1995 году стал генеральным директором «Петербургской Недвижимости», в 2002 году - вице-президентом корпорации «Петербургская недвижимость». В 2006 году избран на пост президента Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Ирина Лапеченкова Светлана Коваленко 04.03.2009 |
